청년 주택드림 디딤돌 대출 출시 안내

 

“청년 주택드림 디딤돌 대출”이 드디어 2025년 4월 18일부터 출시되었습니다! 이 대출은 ‘청년 주택드림 청약통장’ 가입자(가입 1년 이상, 납입 1,000만 원 이상) 중 청약 당첨된 청년(만 39세 이하)을 대상으로, 내 집 마련을 위한 든든한 지원입니다. 최저 연 2.4% 금리부터, 최대 40년 만기까지 활용 가능해 부담은 줄이고 내 집 장만의 꿈은 더 가까워졌습니다.

 

 

✅ 신청 방법

 

첫째, 본인의 청년 주택드림 청약통장이 신청일 기준으로 1년 이상 유지되어야 하며, 최소 1천만 원 이상 납입해야 합니다. 월 납입액은 최대 100만 원까지 인정되며, 계약금 납입으로 인출한 경우에도 대출 접수일까지 잔고가 1천만 원 이상이어야 합니다.

 

둘째, 청약에 당첨된 후 입주자모집공고일 이전에 통장을 보유하고 있어야 하며, 청약 당첨 당시 나이가 만 39세 이하여야 합니다.

 

셋째, 온라인 신청은 기금e든든 홈페이지 또는 국민 / 농협 / 신한 / 우리 / 하나 / 부산 / iM뱅크에서 가능하며, 소유권 이전 등기 전 또는 등기 후 3개월 이내에 신청해야 합니다. 필요한 서류를 준비해 제출하면 됩니다.

 

✅ 대상 조건

 

 신청 대상은 만 0세부터 만 39세 이하로, 청년 주택드림 청약통장으로 청약 당첨된 무주택 세대주여야 합니다. 대출 접수 당시 세대원 전원이 무주택이어야 하며, 순자산 가액은 4.88억 원 이하이어야 합니다.

 

소득 기준은 미혼가구 연소득 7,000만 원 이하, 신혼가구는 부부 합산 연소득 1억 원 이하여야 하며, 대상 주택은 전용면적 85㎡ 이하(비수도권 읍·면은 100㎡ 이하), 평가금액 6억 원 이하 주택입니다.

 

 

구분	기준/조건	내용
연령	만 0세~만 39세	청약 당첨 당시 기준
통장 요건	가입 ≥1년, 납입 ≥1천만 원	월 최대 100만 원 인정, 잔고 기준 준수
무주택	세대원 전원 무주택	분양권·입주권 포함
소득	미혼 ≤7천만 원, 신혼 ≤1억 원	부부 합산 기준
자산	순자산 ≤4.88억 원	기준 초과 시 신청 불가
주택 요건	전용 85㎡ 이하, 평가액 ≤6억 원	비수도권 읍·면 100㎡ 이하 가능

 

✅ 지급 금액

 

대출한도는 미혼가구 최대 3억 원, 신혼가구 최대 4억 원 이내이며, LTV 70%, 생애최초 구매자는 LTV 80%까지 가능합니다. DTI는 60% 이하로 제한됩니다.

 

즉, 대출금액은 “(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위 채권 – 임대보증금 및 소액 임차보증금” 계산 방식으로 산정됩니다.

 

 

구분	한도 조건
미혼	최대 3억 원, LTV 70%
신혼	최대 4억 원, LTV 70%
생애최초 구매	LTV 최대 80% 가능

 

✅ 유효기간

 

 이 대출은 상시 신청이 가능하며, 주택 소유권 이전 등기 전 또는 등기 후 3개월 이내까지 신청할 수 있습니다.

 

대출 만기는 기본적으로 10, 15, 20, 30년 중 선택할 수 있지만, 연소득 4천만 원 이하인 경우 최대 40년 만기도 이용 가능합니다.

 

거치 여부는 거치 1년 또는 비거치를 선택할 수 있으며, 상환 방식은 원리금균등, 원금균등, 체증식 분할상환 중 선택 가능합니다.

 

✅ 확인 방법

 

 신청 후 기금e든든 웹사이트 또는 제출한 금융기관에서 대출 승인 여부를 확인할 수 있습니다.

 

승인되면 대출금 실행 시기, 상환 시작일, 상환 방식 등을 함께 안내받으며, 진행 상태는 홈페이지나 담당 기관을 통해 단계별로 확인할 수 있습니다.

 

추가로 혼인, 출산 등의 우대금리 혜택 적용 여부도 함께 확인하시기 바랍니다.

 

✅ Q&A

 

Q1: 청년 주택드림 통장이 없는데 대출 받을 수 있나요?
아니요. 이 대출은 반드시 청년 주택드림 청약통장 가입자가 청약에 당첨된 경우에만 신청할 수 있습니다.

 

Q2: 소득이 4천만 원 이하인데 왜 만기 40년을 선택해야 하나요?
소득 4천만 원 이하 청년은 금리가 0.1%p 더 높을 수 있으나, 상환 기간을 연장해 부담을 줄일 수 있는 선택지를 제공합니다.

 

Q3: 결혼이나 출산 시 추가 우대금리를 받을 수 있나요?
네. 결혼 시 연 0.1%p, 첫 출산 시 연 0.5%p, 추가 출산 시 연 0.2%p 우대금리를 받을 수 있으며, 중복 적용해 최대 1.0%p까지 가능합니다 (최종금리 연 1.5% 미만인 경우 연 1.5% 적용). •우대금리 적용 후 최저 1.5%, 최고 약 4.55% 수준입니다.